Hier erfahren Sie mehr über ...

das Haus

bietet Raum für 4 bis 10 Personen. Es wird nie eng, da alle Räume großzügig geschnitten sind. Da es verschiedene Etagen gibt, kann jede Familie/Freundesgruppe ihren privaten Bereich haben.

Über die alte Steintreppe kommt man im Mittelgeschoss - dem Portone - in die geräumige Küche. Hier schließt sich ein en-suite Bereich für 2-3 Personen mit Doppel-Schlafzimmer, großem Badezimmer und Studio mit zwei weiteren Betten an.

Im Obergeschoss - über eine original erhaltene Innentreppe zu erreichen - finden sich 3 große Schlafzimmer (à 30 qm) mit bequemen und großen Doppelbetten. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Erdgeschoß liegt der große Salone mit Kamin und Couchgarnitur, TV und Schreibtisch ... und ein weiteres Badezimmer.

Dann gibt es noch das Appartment mit separatem Eingang: "Il trattore".
Es besteht aus einem großen Wohn-Schlafzimmer mit getrennter Küche und einem Badezimmer. Ideal für zwei Personen, die ein wenig privater sein wollen, aber trotzdem den Anschluss an die Gruppe suchen.

die Lage

Die Zuwegung findet über eine Schotterstrasse (ca. 3 km) statt.
Diese wird regelmäßig gepflegt und instand gesetzt. Dennoch werden keine niedrigen Autos empfohlen.
SUV's oder Autos mit höherem Radstand sind angeraten ... auch wegen der Auffahrt zum Haus, die mit einem elektrisch gesteuertem Tor versehen.
Das ganze Grundstück (2,5 ha Olivenhain) ist umzäunt.

Da das Haus auf dem Hügel gebaut ist und eine leichte Hanglage nach Osten hat, gibt es verschiedene Etagen.
Dies macht es im Übrigen genauso für 4 Personen wie für 10 Personen nutzbar.

Entweder man bezieht nur das Mittel- und Obergeschoss (siehe Grundriss) ... oder man nutzt den Salone dazu ... oder man mietet auch das Appartement dazu ... je nach Bedarf.
Mit einer Fläche von 300 qm und 7 Zimmern bietet das ehemalige Bauernhaus ausreichend Platz. Es ist ideal für die Zusammenkunft von befreundeten Paaren oder 2-3 Familien - mit und ohne Kinder.

Das gesondert zugängliche, ebenerdige Appartment mit Küche, Bad, einem 30 qm Wohn/Schlafzimmer und einer gesonderten kleinen Terrasse unter dem Feigenbaum bietet etwas Privacy.

das Wasser

Das Haus verfügt über einen kommunalen Wasseranschluss ...

Dennoch:
Wasser ist in der Toskana und Umbrien eine wertvolle weil begrenzte Ressource.
Gehen Sie bewusst mit Wasser um ! Duschen Sie nur so lang wie erforderlich kurz, am besten unter der Solardusche am Pool.
Lassen Sie bitte keine Wasserhähne oder WC-Spülungen laufen.

die Heizung

In der Übergangszeit steht ein offener Kamin in der Küche und eine Termocucina (Holz-Küchenherd) zusäzlich zur Verfügung.
Der Salone (ehemaliger Rinder-Stall) verfügt zudem über einen Palazzetti Heizkamin.

Das Haus ist ansonsten mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, mit Heizkörpern in jedem Zimmer.
Die Versorgung geschieht über Flüssiggas (GPL), welches allerdings kostenintensiv ist.

Außerhalb der Hauptsaison im Sommer wird Gas zu Heizzwecken deswegen gesondert - nach Gaszähler-Stand - berechnet!

das WLAN

Es gibt einen WLAN (WiFi) Anschluss, so dass fast überall im Haus Internetverbindung besteht.
Die Kosten für den Internetzugang werden nicht gesondert berechnet.

Sie können über das Internet ...